Que vous viviez dans un quartier récemment aménagé où il n’y a pas encore de clôtures ou que votre clôture actuelle soit en mauvais état, rouillée ou corrodée, il est peut-être temps d’en installer une nouvelle. Le seul problème, c’est qu’une clôture ne vous appartient pas uniquement à vous. Votre voisin en bénéficiera aussi, et vous pourriez espérer qu’il contribue aux frais. Votre approche doit donc être cordiale et respectueuse. Voici quelques éléments à considérer :

Raisons de remplacer votre clôture

Une clôture représente une dépense importante pour un propriétaire, et la décision d’en installer une nouvelle doit être bien réfléchie. Voici quelques raisons qui pourraient justifier son remplacement :

  • Les intempéries ont endommagé les panneaux de votre clôture en bois.
  • Votre clôture est en place depuis plusieurs décennies et commence à montrer des signes d’instabilité.
  • Ce n’est pas une clôture d’intimité et les voisins peuvent voir directement dans votre cour arrière (ce qui est particulièrement préoccupant si vous avez une piscine).
  • Vous souhaitez moderniser l’apparence de votre maison.
  • Vous venez de découvrir que votre clôture empiète sur la propriété légale de votre voisin.
  • Vous prévoyez vendre votre maison et voulez augmenter sa valeur de revente.

Discutez de vos plans

N’oubliez pas que vous habitez à côté de votre voisin et que vous pourriez le croiser pendant des années si aucun de vous ne déménage. Même si votre voisin n’aime pas le style de clôture que vous souhaitez installer, il est essentiel de recueillir son opinion et de l’informer des travaux à venir. Il est aussi important d’être clair sur les limites de propriété (si vous ne les connaissez pas déjà, vous pouvez faire appel aux services d’un arpenteur-géomètre provincial). Si vous construisez par erreur une clôture sur la propriété légale de votre voisin, vous pourriez devoir la démolir à vos frais. Le processus se déroule beaucoup mieux si vous êtes transparent sur les raisons de votre projet et sur l’entrepreneur qui s’occupera des travaux.

Qui devrait payer?

L’aspect le plus délicat de cette discussion est le partage des coûts. En général, si vous prenez l’initiative de remplacer la clôture et de superviser le projet, vous devez aussi assumer les frais. Toutefois, de nombreux propriétaires entretiennent de bonnes relations avec leurs voisins, ce qui facilite la discussion et permet parfois de convenir d’un partage des coûts, par exemple 60 % pour l’un et 40 % pour l’autre. Sachez que si votre voisin refuse de payer sa part, cela vous donne toute la liberté de choisir le style, la couleur et le niveau de sécurité de la clôture.

Votre clôture est un élément clé de votre propriété pour des raisons de sécurité, d’esthétique et de conformité légale. Si vous envisagez de la remplacer, prenez le temps de discuter avec votre voisin de vos plans et des aspects financiers à considérer.