C’est une question qui nous est souvent posée. La réponse dépend du scénario.
Un mot sur l’enregistrement du titre
Il est important d’être clair sur le système d’enregistrement des titres qui s’applique. En vertu du nouveau système Land Titles, votre voisin ne peut pas retirer une clôture installée à l’intérieur de vos limites de propriété.
Dans le cadre de l’ancien système de Rregistre, si vous ne vous y opposez pas dans les 10 ans suivant l’installation, vous pouvez perdre vos droits légaux sur une clôture mal installée sur votre propriété.
Dans les années 1990, l’Ontario a commencé à éliminer progressivement l’ancien système d’enregistrement et à convertir les enregistrements en titres fonciers. Cela signifie que la grande majorité des propriétés résidentielles relèvent désormais du système plus récent des titres fonciers.
Clôtures à l’intérieur des limites de propriété
En supposant que le système actuel des titres fonciers, si la clôture est entièrement à l’intérieur de votre propriété, il n’y a pas de problème. Le voisin ne peut pas remplacer, enlever ou rénover la clôture sans votre consentement. Il vous appartient.
De même, si la clôture existante se trouve entièrement sur la propriété de votre voisin, les décisions à ce sujet leur appartiennent entièrement.
Indépendamment des obligations légales ou de leur absence, il est toujours judicieux de discuter de la situation avec les voisins avant le début de tout travail important. La courtoisie commune est toujours à la mode. Chaque fois qu’un désaccord mineur se transforme entre les Hatfield et les McCoy, vous pouvez être sûr qu’il y a eu un problème avec les lignes de communication bien avant que les choses ne deviennent incontrôlables.
Clôtures sur ou entre les limites de propriété
Des problèmes peuvent survenir s’il n’y a pas un propriétaire clair. La plupart du temps, les voisins peuvent se réunir et s’entendre sur les travaux à effectuer et sur la répartition des coûts. Mais que se passe-t-il s’il y a un différend qu’ils ne peuvent pas résoudre ?
Parfois, une clôture se trouve juste sur la limite de propriété.
Loi sur les clôtures de délimitation
La Loi sur les clôtures de bornage de l’Ontario fournit un mécanisme de règlement des différends pour les propriétaires de propriétés adjacentes . Vous pouvez en savoir plus à ce sujet ici. Elle s’applique lorsqu’une clôture existe déjà et qu’un propriétaire estime qu’elle doit être reconstruite ou réparée. Le propriétaire peut demander à la municipalité d’affecter des “spectateurs de clôture” pour inspecter la situation et rendre une décision. Trois inspecteurs de la clôture doivent être présents lors d’une visite et ils ont le pouvoir de répartir la responsabilité des travaux entre les voisins. Ils peuvent également décrire la clôture à reconstruire si cela pose également un problème.
Plus de questions ?
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